Estimation théorique
Chemin du Roc Cadro,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roc Cadro,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 43 | CHE DU GUESNY | 4 | 68 | 54 | 207000€ | 3044€ |
2020-02-25 | 5 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 108 | 516 | 275000€ | 2546€ |
2023-04-21 | 54 | FG ST MICHEL | 4 | 71 | 50 | 270000€ | 3803€ |
2021-03-19 | 8 | CHE DU ROC CADRO | 5 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DU ROC CADRO | 5 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2019-08-30 | 56 | FG ST MICHEL | 3 | 60 | 88 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 38 | FG ST MICHEL | 4 | 107 | 323 | 235000€ | 2196€ |
2019-08-01 | 13 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 80 | 580 | 335000€ | 4188€ |
2021-10-30 | 57 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 81 | 350000€ | 5385€ |
2021-05-17 | 95 | FG ST MICHEL | 4 | 85 | 165 | 443500€ | 5218€ |
2020-08-28 | 68 | FG ST MICHEL | 3 | 70 | 195 | 327500€ | 4679€ |
2023-05-10 | 68 | FG ST MICHEL | 3 | 70 | 195 | 381300€ | 5447€ |
2022-02-09 | 4 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 4 | 105 | 738 | 390000€ | 3714€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DE LA MEUNERIE | 5 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-11 | 2 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 6 | 146 | 533 | 498000€ | 3411€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DU ROC CADRO | 3 | 56 | 569 | 200000€ | 3571€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 78 | 0 | 327000€ | 4192€ |
2022-03-17 | 14 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 71 | 0 | 295000€ | 4155€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE LA PORTE CALON | 3 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2020-03-27 | 39 | FG ST MICHEL | 3 | 89 | 800 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-27 | 7 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 2 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DE L'ILE DE GROIX | 5 | 136 | 639 | 438500€ | 3224€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 151 | 436 | 480000€ | 3179€ |
2019-07-02 | 26 | RUE DU MOULIN DE LA PLACE | 7 | 168 | 212 | 425000€ | 2530€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA PORTE CALON | 3 | 86 | 896 | 490000€ | 5698€ |
2021-03-19 | 20 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 86 | 0 | 281000€ | 3267€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 171 | 854 | 600000€ | 3509€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 81 | 280 | 356000€ | 4395€ |
2020-11-23 | 33 | FG ST MICHEL | 3 | 68 | 335 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-22 | 31 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 380 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-02 | 18 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 150 | 418 | 406700€ | 2711€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DE L'ILE DE RE | 5 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-04 | 11 | ALL DES CARDINAUX | 5 | 78 | 295 | 260000€ | 3333€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DU PRADILLON | 6 | 137 | 433 | 460000€ | 3358€ |
2023-04-01 | 6 | IMP DU CORBON | 5 | 140 | 524 | 440000€ | 3143€ |
2020-07-29 | 4 | IMP DU CORBON | 4 | 89 | 562 | 390000€ | 4382€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DU GUESNY | 4 | 58 | 773 | 240000€ | 4138€ |
2020-12-22 | 16 | CHE DE MAUPERTHUIS | 6 | 170 | 144 | 376300€ | 2214€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2022-10-11 | 12 | AV DU CORBON | 4 | 80 | 494 | 351000€ | 4388€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 508 | 520000€ | 3467€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 85 | 510 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-31 | 5 | AV DU CORBON | 5 | 106 | 601 | 350000€ | 3302€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2022-04-20 | 23 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 105 | 518 | 385000€ | 3667€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU MENY | 5 | 160 | 843 | 338000€ | 2113€ |
2020-12-02 | 5 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 87 | 507 | 437000€ | 5023€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU PAVE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU MENY | 5 | 102 | 400 | 444400€ | 4357€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 60 | 46 | 156000€ | 2600€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE KERBINIOU | 2 | 70 | 539 | 450000€ | 6429€ |
2020-10-16 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 290325€ | 3226€ |
2022-05-05 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 120 | 518 | 485577€ | 4046€ |
2022-10-06 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 368700€ | 4097€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 160 | 684 | 446000€ | 2788€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 90 | 609 | 217500€ | 2417€ |
2020-06-16 | 9 | ALL DE LA GABELLE | 6 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2022-01-18 | 21 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 440 | 515000€ | 5421€ |
2022-10-24 | 7 | FG ST ARMEL | 5 | 169 | 651 | 631652€ | 3738€ |
2020-05-14 | 33 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 86 | 293 | 65000€ | 756€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE KERBINIOU | 3 | 60 | 797 | 510000€ | 8500€ |
2023-03-24 | 11 | FG ST ARMEL | 3 | 79 | 166 | 312500€ | 3956€ |
2019-12-17 | 15 | FG ST ARMEL | 5 | 105 | 249 | 232230€ | 2212€ |
2021-04-09 | 1 | FG ST ARMEL | 2 | 55 | 210 | 135000€ | 2455€ |
2020-05-28 | 27 | FG ST ARMEL | 5 | 104 | 645 | 295000€ | 2837€ |
2023-03-01 | 30 | FG ST ARMEL | 7 | 160 | 185 | 490000€ | 3063€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 144 | 935 | 370000€ | 2569€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2023-03-06 | 25 | FG ST ARMEL | 5 | 100 | 315 | 393500€ | 3935€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 72 | 500 | 470000€ | 6528€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 5 | 95 | 958 | 1246000€ | 13116€ |
2019-09-26 | 8 | FG ST ARMEL | 5 | 124 | 289 | 605000€ | 4879€ |
2019-09-05 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2020-01-17 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 663 | 383500€ | 7375€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-18 | 29 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 473 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-30 | 48 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 235 | 375000€ | 5137€ |
2022-01-10 | 5 | RUE EMILE PEHANT | 4 | 92 | 378 | 368245€ | 4003€ |
2020-02-14 | 50 | FG ST ARMEL | 1 | 51 | 347 | 218000€ | 4275€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA GAILLARDAIS | 4 | 106 | 846 | 480000€ | 4528€ |
2021-05-19 | 52 | FG ST ARMEL | 4 | 114 | 441 | 340000€ | 2982€ |
2021-01-25 | 34 | FG ST ARMEL | 9 | 191 | 220 | 205000€ | 1073€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY | 4 | 103 | 622 | 350000€ | 3398€ |
2020-05-19 | 11 | RUE EMILE PEHANT | 6 | 107 | 358 | 262000€ | 2449€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 160 | 675 | 500000€ | 3125€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2020-12-31 | 70 | FG ST ARMEL | 8 | 123 | 258 | 280000€ | 2276€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2021-03-19 | 34 | AV DE LA BRIERE | 4 | 76 | 409 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DES CUPRESSUS | 7 | 271 | 977 | 335000€ | 1236€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2023-01-26 | 38 | AV DE LA BRIERE | 2 | 67 | 620 | 350000€ | 5224€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2019-12-11 | 7 | AV DE LA BRIERE | 4 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 160 | 940 | 807000€ | 5044€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 183 | 488 | 580000€ | 3169€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 2 | 66 | 559 | 350000€ | 5303€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 189 | 746 | 675000€ | 3571€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 265 | 380000€ | 8085€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 175 | 862 | 860000€ | 4914€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 4 | 152 | 505 | 667225€ | 4390€ |
2022-08-02 | 25 | AV DE LA BRIERE | 3 | 71 | 821 | 300000€ | 4225€ |
2023-06-02 | 29 | AV DE LA BRIERE | 6 | 122 | 363 | 220000€ | 1803€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 163 | 775 | 500000€ | 3067€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU SENECHAL | 5 | 75 | 356 | 275000€ | 3667€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 121 | 719 | 496667€ | 4105€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DE L'OBIONE | 5 | 113 | 704 | 400900€ | 3548€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU SENECHAL | 3 | 86 | 0 | 188500€ | 2192€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 85 | 312 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-30 | 14 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 85 | 312 | 400000€ | 4706€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DU PARADIS | 4 | 128 | 405 | 505655€ | 3950€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 118 | 836 | 500000€ | 4237€ |
2022-07-20 | 35 | AV DE LA BRIERE | 3 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 589 | 495081€ | 4854€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2020-03-25 | 13 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 164 | 971 | 600000€ | 3659€ |
2022-10-03 | 9003 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 76 | 436 | 420000€ | 5526€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 120 | 552 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 4 | 84 | 595 | 330770€ | 3938€ |
2019-05-31 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 118 | 485 | 222000€ | 1881€ |
2021-12-23 | 11 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 88 | 573 | 185130€ | 2104€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2021-11-15 | 8 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 247 | 180000€ | 3913€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2020-09-02 | 7 | BD DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 510 | 293000€ | 6104€ |
2023-06-29 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 553 | 477500€ | 8843€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 148 | 633 | 230000€ | 1554€ |